OGŁOSZENIE O AUKCJI




Ogłoszenie prasowe

VALDI SPECTRUM GROUP Spółka z o.o. z siedzibą w Zielonej Górze przy ul. Chemicznej 2, zarejestrowana w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000051293 prowadzonym przez Sąd Rejonowy VIII Wydział Gospodarczy KRS w Zielonej Górze, działając jako pełnomocnik właœciciela nieruchomości objętej księgą wieczystą KW ZG1E/00076737/4 w oparciu o art. 701 Kodeksu cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza aukcję (przetarg ustny) na sprzedaż działki nr 5/177 o pow.1,7111 ha położonej w Zielonej Górze przy ul. Stefana Batorego w obrębie 1.

Na przedmiot aukcji składa się:
Działka gruntu nr 5/177 o pow. 1,7111 ha z przeznaczeniem pod zabudowę obiektami handlowymi o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2 (obszar UC ) co jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu centrum usługowego w rejonie ul. Trasa Północna i ul. Stefana Batorego w Zielonej Górze, uchwalonym uchwałą Nr LXXII/877/10 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 13.07.2010r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Lubuskiego, Nr 88, poz. 1239 z dnia 9.09.2010r.,dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr KW ZG1E/00076737/4,

Nieruchomość położona jest na terenie ujętego w powołanym wyżej planie zagospodarowania przestrzennego centrum usługowego. W stosunku do nieruchomości istnieją umowne ograniczenia co do rodzaju zabudowy, które wiązać będą nabywcę.

Aukcja odbędzie się w dniu 14. 09.2011r. o godzinie 12:00
w siedzibie Valdi Spectrum Group Spółka z o.o. w Zielonej Górze przy ul. Chemicznej 2
Szczegółowy opis przedmiotu aukcji, związanych z nim praw i ograniczeń oraz warunki aukcji dostępne są w miejscu przeprowadzania aukcji tj. w siedzibie Valdi Spectrum Group Spółka z o.o. w Zielonej Górze przy ul. Chemicznej 2 oraz na stronie internetowej: www.vsg.pl

Informacje można uzyskać także u Pana Sławomira Płotała
pod numerem telefonu: 600 072 335.

1. Szczegółowy opis przedmiotu aukcji i związanych z nim praw
Szczegółowy opis przedmiotu aukcji i związanych z nim praw

Na przedmiot aukcji składają się:
Działka gruntu nr 5/177 o pow. 1,7111 ha z przeznaczeniem pod zabudowę obiektami handlowymi o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2 (obszar UC ) co jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu centrum usługowego w rejonie ul. Trasa Północna i ul. Stefana Batorego w Zielonej Górze, uchwalonym uchwałą Nr LXXII/877/10 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 13.07.2010r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Lubuskiego, Nr 88, poz. 1239 z dnia 9.09.2010r., dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr KW ZG1E/00076737/4,

Nieruchomość w skład, której wchodzi działka gruntu objęta ogłoszeniem o aukcji obciążona jest następującymi hipotekami:
a) Hipoteka Umowna Kaucyjna na kwotę 750.000 (siedemset pięćdziesiąt tysięcy) USD na rzecz BRE Bank SA w Warszawie;
b) Hipoteka Umowna Zwykła na kwotę 3.000.000 (trzy miliony) złotych na rzecz BRE Bank SA w Warszawie, Oddział Korporacyjny Zielona Góra;
c) Hipoteka Umowna Kaucyjna na kwotę 200.000 (dwieście tysięcy) złotych na rzecz BRE Bank SA w Warszawie, Oddział Korporacyjny Zielona Góra;

Aktualna wysokość wierzytelności, którą zabezpieczają powyższe hipoteki wynosi na dzień 11.07.2011r. -1.951.301,56 PLN ( jeden milion dziewięćset pięćdziesiąt jeden tysięcy 56/100 PLN ) i zostanie ona spłacona wprost z ceny sprzedaży.
Nieruchomość położona jest na terenie ujętego w powołanym wyżej planie zagospodarowania przestrzennego centrum usługowego. W stosunku do nieruchomości istnieją umowne ograniczenia co do rodzaju zabudowy, które wiązać będą nabywcę.
Ograniczenia te są następujące
Właściciel nieruchomości zobowiązany jest:
1. tak długo jak na nieruchomości Schievier ( Centrum Handlowe Auchan) prowadzona będzie działalność polegająca na prowadzeniu sklepu z przewagą artykułów spożywczych o powierzchni sprzedaży większej niż 1.500 metrów kwadratowych, nie prowadzić na działce nr 5/177 działalności konkurencyjnej przez co rozumie się prowadzenie sklepu z przewagą artykułów spożywczych o powierzchni sprzedaży większej niż 1.500 metrów kwadratowych;
2. tak długo jak na nieruchomości LMI ( sklep Leroy Merlin ) prowadzona będzie działalność polegająca na prowadzeniu sklepu z artykułami dla domu i ogrodu według koncepcji handlowej, która bywa w Polsce i innych krajach okreœlana jako DIY lub bricolage o powierzchni sprzedaży większej niż 1.500 metrów kwadratowych jak i prowadzenie składów budowlanych, nie prowadzić na działce nr 5/177 działalności konkurencyjnej przez co rozumie się prowadzenie sklepu z artykułami dla domu i ogrodu według koncepcji handlowej, która bywa w Polsce i innych krajach okreœlana jako DIY lub bricolage o powierzchni sprzedaży większej niż 1.500 metrów kwadratowych jak i prowadzenie składów budowlanych, przy czym nie będzie się uważać za prowadzenie działalności konkurencyjnej prowadzenia sklepów specjalistycznych typu Komfort, Jysk, Carpet Right, Meble Agata i im podobnych;
3/ z uwagi na fakt, iż działka nr 5/177 korzysta ze służebności drogowej Schiever ( dojazd do działki przez teren Auchan ) partycypować w kosztach remontów i napraw w zakresie Drogi Wewnętrzne-Połączenia oznaczonych na załączniku nr 2 do niniejszego opisu przedmiotu aukcji w wysokości 14 % rzeczywiœcie poniesionych przez właœciciela Nieruchomości Schiever koniecznych kosztów powołanych remontów i napraw wynikających z prowadzonego na nich ruchu przy zachowaniu racjonalnej wysokości kosztów ( przy zachowaniu niezbędnej jakości ), które to zobowiązanie obowiązywać będzie od dnia rozpoczęcia prowadzenia działalności handlowej na działce 5/177 i obowiązek ten dotyczył będzie każdoczesnego właœciciela działki nr 5/177 z tym zastrzeżeniem, iż służebność drogowa, o której tu mowa ustanowiona zostanie do czasu powstania drogi publicznej, o parametrach co najmniej równych przyjętym dla dróg Układu Drogowego, łączącej ul. Trasa Północna z drogami publicznymi wchodzącymi w skład Układu Drogowego a przebiegającej na północny- zachód od Nieruchomości Schiever w odległości nie większej niż 500 m od bliższego połączenia Nieruchomości Schiever z Układem Drogowym.
4/ w przypadku sprzedaży działki nr 5/177, przenieść powyższe zobowiązania na swoich następców prawnych wraz z zobowiązaniem ich do dalszego przenoszenia tychże zobowiązań.


Aukcja odbędzie się w dniu 14.09.2011r. o godzinie 12:00
w siedzibie Valdi Spectrum Group Spółka z o.o. w Zielonej Górze przy ul. Chemicznej 2

Oględzin przedmiotu aukcji można dokonać w porozumieniu z Panem Sławomirem Płotała
pod nr tel. 600 072 335 najpóŸniej do trzeciego dnia poprzedzającego aukcję.


Mapy


Decyzja



Wypis z rejestru



2. Warunki aukcji
1. W aukcji mogą brać udział osoby fizyczne i prawne jeżeli wpłacą wadium w podanej poniżej wysokości na konto właściciela: Zbigniew Bąbelek zam. w Zielonej Górze ul .Krasnoludków 9, rachunek prowadzony w Kredyt Banku, nr 64 1500 1810 1018 1000 4573 0000.
2. Warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, gdy środki pieniężne znajdą się na rachunku właściciela najpóźniej do końca siódmego dnia poprzedzającego aukcję, tj. 7.09.2011r.
3. Dowód wpłaty wadium należy przedłożyć Komisji Aukcyjnej w dniu aukcji.
4. Cena wywoławcza netto wynosi - 8.400.000,00 PLN
Minimalna wysokość postąpienia - 100.000,00 PLN
Wadium - 420.000,00 PLN
5. Do wartości przedmiotu aukcji należy doliczyć podatek od towarów i usług VAT w wysokości 23%.
6. Uczestnicy aukcji zobowiązani są najpóźniej na siedem dni przed terminem aukcji do dostarczenia organizatorowi aukcji oświadczenia o zapoznaniu się z przedmiotem aukcji. Dodatkowo w tym samym terminie:
a) osoby prawne krajowe i zagraniczne oraz spółki osobowe zobowiązane są do przedłożenia w oryginale następujących dokumentów: aktualnego (z datą nie późniejszą niż 3 tygodnie przed odbyciem aukcji) odpisu z KRS lub jego odpowiednik z dokonanym w razie konieczności przez tłumacza przysięgłego tłumaczeniem na język polski, uchwały odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie przedmiotu aukcji.
b) osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą zobowiązane są do przedłożenia w oryginale zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, a w przypadku wspólników spółki cywilnej dodatkowo dokumentu potwierdzającego ich umocowanie do składania oświadczeń woli dotyczących nabycia nieruchomości.
7. Uczestnicy przystępujący do aukcji zobowiązani są do przedłożenia dokumentów stwierdzających tożsamość, a w przypadku działania przez pełnomocnika, dodatkowo udzielonego w formie notarialnej dokumentu pełnomocnictwa.
8. Aukcja jest jawna dla wszystkich jego uczestników.
9. Oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył ofertę korzystniejszą.
10. Postąpienie jest konieczne nawet, gdy w aukcji bierze udział tylko jeden licytant.
11. Po każdorazowym złożeniu oferty organizator trzykrotnie ogłosi ten fakt wobec uczestników, a jeżeli brak będzie w tym czasie dalszych postąpień, po trzecim ogłoszeniu organizator udzieli przybicia licytantowi, który jako ostatni zaoferował najwyższą cenę. Z chwilą udzielenia przybicia aukcja zostanie zamknięta.
12. Cudzoziemcy, którzy zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2004r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.) zobowiązani są uzyskać zezwolenie na nabycie nieruchomo?ci będącej przedmiotem aukcji, w przypadku wygrania aukcji mają obowiązek przedstawić stosowne zezwolenie w ciągu 30 dni od jego rozstrzygnięcia pod rygorem utraty wadium.
13. Wadium wniesione przez osobę, która wygrała aukcję zalicza się na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się niezwłocznie po zakończeniu aukcji.
14. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy żaden z uczestników aukcji nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą.
15. Wadium nie podlega zwrotowi osobie wygrywającej aukcję jeżeli:
licytant uchyli się od zawarcia umowy,
zawarcie umowy stanie się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie licytanta.
16. Kwota osiągnięta w aukcji wraz z podatkiem VAT stanowi cenę za będącą przedmiotem aukcji działkę gruntu nr 5/177 i powinna zostać w całości wpłacona przed podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości.
17. Termin i miejsce zawarcia umowy zostaną ustalone z nabywcą bezpośrednio po zakończeniu aukcji, z tym że umowa zostanie zawarta najpóźniej 40 (czterdziestego) dnia od zakończeniu aukcji.
18. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi nabywca.
19. Do chwili rozpoczęcia aukcji organizator zastrzega sobie prawo odstąpienia od jego przeprowadzenia bez podania przyczyn. W takim przypadku wadium podlega zwrotowi.
20. Data podpisania protokołu z aukcji jest datą zakończenia aukcji.


Do pobrania:

 ogloszenie.pdf
 mapy.pdf